帮助您作决定的细节。

Arte Star 是位于吉隆坡双溪伯西／Salak South 的 SOHO 项目，品牌为 Arte Corp。项目披露注明法定发展商为 Suriamega Development Sdn Bhd。请索取所选单位的当前地契、批准用途及购房文件；网站销售运营者与发展商是不同主体。

Milano 为第二期，采用意式设计，已查阅面积为 527–1,185 平方英尺。Regal 为第一期，采用伦敦风格，面积为 527–947 平方英尺。建议比较实际户型、预计完工时间与两份具体单位报价；同样面积不代表同样布局。

项目披露为租赁地契，注明到期日为 2118 年 3 月 28 日。请以所选单位的当前地契与购房文件为准，不能将旧画册中的年限当作今天的剩余年限。

已查阅披露注明 Milano 预计 2029 年 12 月、Regal 预计 2028 年 12 月完工。这是预计日期。安排入住或出租前，应索取最新工程进度，并查阅具体购房文件的交付条款。

当前价格须对应实际可售单位。请通过 WhatsApp 告知期数与面积，并一起索取户型、楼层、朝向、车位、配置、优惠条件及报价有效期。项目公开价格范围不能代表当天库存或净价。

请索取注明日期的明细，列出原价、折扣、包含及不包含的费用，尤其确认律师费、印花税和转让相关费用。旧销售配套不一定适用于您正在考虑的单位。

还应考虑融资、管理费、储备基金、水电、保险、适用税费，以及额外家具或装修。已查阅初步资料估计管理费每平方英尺 RM0.30，不含储备基金；预算应采用最新收费表。

本网站尚未确认当前配套的退款条件。付款前应索取书面预订条款，核对收款方、退款条件、取消程序及融资未获批时如何处理，并与具体单位报价一起阅读。

请索取两份注明日期的报价，列出期数、户型、面积、楼层、朝向、车位及交付配置，再比较实际价格与优惠条件。不要假设高楼层或某个朝向必定有固定溢价。

贷款审批取决于贷款机构及融资产品。销售团队可协助您索取单位报价和确认下一步流程，但网站不能仅凭薪资保证贷款批准或贷款比例。请先取得贷款机构评估。

应核对相同房价、贷款额、利率和年限，确认哪些费用不包含、利率是否可能变化。没有这些假设的月供标题不足以评估融资负担；请索取贷款机构对具体单位的实际方案。

主要已查阅户型包括 A 型 527、B 型 625，以及 840 平方英尺选项。需同时核对期数和编号：Milano 的 840 选项包括 C6、C7，Regal 则有 C 型。应看实际图纸、窗户、动线与卫浴安排，而不是只看面积。

部分已查阅图纸展示可能的室内安排，房间标签本身不能证明交付时包含相应隔间。请索取当前批准图纸、交付隔间与配置表，并与装修概念图分开比较。

已查阅资料包含 Milano B9、C6、C7 等户型的装修构想，并非确认交付双钥匙单位。预算或规划前，请查看原始布局，并核实结构限制及适用批准。

已查阅图纸按户型分配一或两个车位。两个车位不能直接理解为并排，部分资料注明串联停车。请在书面报价中确认具体单位的车位数量、位置及安排。

自住应按日常需求比较动线、卫浴、交付隔间与车位。出租前先确认允许用途及家具、管理等独立费用。资料有较大和特定楼层户型，但当前供应须核对实际单位，再按批准图纸决定。

已查阅户型资料描述为部分装修／配置。示范单位家具、装饰与运营者装修配套可能不同于购买包含项目。请索取最新配置清单，逐项比较后再预算交付后的开支。

Milano 资料展示 Capri Club Pool、The Roma Gym、Lemon Lounge 与高空休闲空间等。Regal 有 Pop Art Pool、Union Jack Gym、Tea Party Rooftop 等。每张图须对应期数，并以最新批准设施图为准，不将合并图库视为全部已完成。

项目资料说明共享使用须等相关完工与批准，并遵守管理规则。后一期设施不代表前一期交付时已可使用。请确认所选期数预计开放哪些空间及共享条件。

已查阅 2026 年 1 月 Milano 画册使用的是暂定 GreenRE Gold 认证表述。暂定评级不能写成最终认证。请索取当前证书并核对期数与范围，其他 Arte 项目的认证不代表 Arte Star 已取得相同认证。

已查阅项目资料将 MRT3 标为未来交通，不能当作当前已运营线路。评估今天的通勤应使用实际可用服务；若未来连接影响选择，请索取最新交通资料。

项目资料展示通往 KTM Salak Selatan 的后方入口，并注明邻近 LRT 连接。请确认最终行人通道及实际路线，网站不把未测量的步行时间当作门到站台的保证。

请根据实际目的地、出行方式、高峰情况和车站入口比较路线。公开距离只作近似参考，不能保证驾车或通勤时间；参观时可检查自己的日常行程。

已查阅销售资料描述的是拟议站点，时刻由管理方决定。本网站尚未核实当前运营路线和班次。将接驳服务纳入通勤计划前，请索取已确认安排。

许可用途和运营限制须对照物业文件、适用批准及管理规则。示范单位或运营者画册不能证明短住已获许可。请索取所选单位适用用途的书面确认。

本网站没有已核实的保证租金或入住率。预测受房价、入住晚数、平台费、运营成本及合同影响，评估时也须计入融资与持有费用。

已查阅运营提案不能建立本网站已确认的独家合作关系。如需代管，应核对当前运营者、合资格单位、服务范围及协议。除非当前文件明确包含，否则它与物业交付配置分开。

请前往 Arte Mont Kiara 的 Arte Sales Gallery：G-12 & G-13，No.15 Jalan Sultan Haji Ahmad Shah，Mont Kiara，50480 Kuala Lumpur。这里是销售展厅，与双溪伯西的 Arte Star 项目不同。出发前通过 WhatsApp 确认预约、入口和停车安排。

通过 WhatsApp 告知期数、希望日期及时间。销售团队会确认地点及可参观内容。发送咨询不代表时段已确认，请收到确认后再出发。

带上所选期数与户型编号，将展示与交付图纸和最新配置清单比较，并索取单位报价、车位、预计完工更新及包含／不包含项目。比较两期时请用相同格式。

网站咨询通过 WhatsApp 发送至 6012-272 9682。预填短文说明您从网站来，并包含咨询主题。讨论具体单位或安排预约前，请确认接待人员的身份与角色。